Morgenhaldenstrasse | 6275 Ballwil

«Obsthof Ballwil»

Ihre Lage Vorteile

Willkommen in „Baubu“! Die Gemeinde befindet sich am westlichen Abhang des Lindenbergs und bildet den Eingang zum Luzerner Seetal. Was besonders geschätzt wird, ist die ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe und gute Verbindung zur Stadt.

Im Halbstundentakt fährt die Seetalbahn nach Luzern. Innert 12 Minuten sind die Autobahneinfahrten der A2 und A14 zu erreichen. In zwei Gehminuten entfernt, befindet sich der Volg Ballwil, der Artikel für den täglichen Bedarf bietet. Die Schule Ballwil umfasst den Kindergarten und die Primarschule. Die Sekundarschule besuchen die Jugendlichen aus der Gemeinde im benachbarten Eschenbach. In Baldegg an der Kantonsschule Seetal können sie sich auf die Maturität vorbereiten.

Die Naherholungsgebiete Gorgenwald, Schönfeldweiher und Baldeggersee sowie der überregional bekannte Horben sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote laden zum Geniessen ein.

So wohnen Sie

Das neue, autofreie Quartier an ruhiger, landwirtschaftlich geprägter Lage besticht durch durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage für die Eigentumswohnungen sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und reduzieren den ökologischen Fussabdruck.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 110,5 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich  viel Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die 11,8 m² große Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ideal, um an warmen Tagen die Ruhe und den Blick in die Umgebung zu geniessen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Hauptschlafzimmer bietet mit 15,9 m² ausreichend Platz für ein grosses Bett und einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer mit 13,0 m² und 12,4 m² eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite mit einer Dusche - ideal für den morgendlichen Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Reduit, das ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine und den Wäschetrockner bietet.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage direkt in die erste Etage führt. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Wohnen.

Das ist es Ihnen wert

Die 4.5-Zimmerwohnung 8.102 im Haus 8 wird für CHF 870`000.- angeboten.

Einstellhallenplätze können zu CHF 35`000.- pro Platz dazugekauft werden. 

Freuen Sie sich auf...

...eine moderne Wohnung und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in Ballwil.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.obsthof-ballwil.ch